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2018新婚姻法 房产分配到底是怎么规定的

时间: 2018-07-27  作者: 沈颜碧 
2018新婚姻法 房产分配到底是怎么规定的

 

当房产的问题已经超过了就是用来解决住房的基本初衷的时候,自然就引起了我国各级部门的关注甚至连我国的婚姻法当中,都不得不通过法条提高对房产分配的重视度当然,小编愿意相信很多年轻人在结婚的时候房产只占婚姻关系的一小部分,但是了解一下2018新婚姻法 房产分配到底是怎么规定的也无可厚非

2018新婚姻法 房产分配到底是怎么规定的

2018新婚姻法 房产分配到底是怎么规定的

为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:

第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第1百八十六条的规定处理

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第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持

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夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

房产分配本身就是一个比较复杂的事情,大家通过以上的这篇2018新婚姻法 房产分配的详细介绍以后就能够看出,影响房产分配的因素是各种各样的其实只要夫妻之间的婚姻关系没有发生什么变动,那可能很多人这一辈子都不需要具体了解房产分配的这个问题,反之,如果婚姻关系真的走到了尽头,那在房产分配的这个问题上寻求专业律师的帮助才是最理智的


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